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Wohnungsnummer: 5000/S1445/004/045

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in Frankfurt Niederrad

Jugenheimer Straße 65, 60528 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 539,00 €
Nebenkosten 124,50 €
Heizkosten 92,00 €
Gesamtmiete (brutto) 755,50 €
Kaution 1.617,00 €
Gebäude
Baujahr 1958
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse A 32.20 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 53,28 m²
Zimmer 2
Etage2
Verfügbar ab 01.07.2026
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Lage

Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.

Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald

Ausstattung

Diese 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main, Stadtteil Niederrad, bietet auf ca. 53 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Gesamtzustand.

Der praktisch geschnittene Flur verbindet die einzelnen Räume der Wohnung miteinander. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft. Das Schlafzimmer eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort. Die Küche wurde im Zuge der Modernisierung erneuert, ist neutral und funktional gestaltet und bietet Raum für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Räumen ist ein Bodenbelag aus PVC in Holzoptik verlegt, und auch die Elektrik der Wohnung wurde im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2021 erneuert. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereite und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Ein weiterer Vorteil: Die vorhandenen Tapeten sowie die Einbauküche können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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