2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niederrad!
Jugenheimer Straße 65, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 632,00 € |
| Nebenkosten | 119,00 € |
| Heizkosten | 114,55 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 865,55 € |
| Kaution | 1.896,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1958 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 32.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 53,28 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 16.03.2026 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 2021 modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer und lädt Sie ein sich ein schönes Zuhause einzurichten.
Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Das Wohnzimmer wird durch den Balkon nach außen erweitert. Entspannen ist hier kein Problem.
Das Schlafzimmer eignet sich optimal als Rückzugsort. Das frisch modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss innerhalb Ihrer Wohnung.
Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.
Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind.
In der Küche und im Flur ist ein Bodenbelag vorhanden.
Bei Bedarf können Sie die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer vom Vormieter übernehmen. Auch Einbauküche und ein Einbauschrank können übernommen werden. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Die Elektrik im Flur, in der Küche sowie im Bad wurde erneuert.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.