Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Niederrad
Melibocusstraße 84, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 508,00 € |
| Nebenkosten | 81,59 € |
| Heizkosten | 94,82 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 684,41 € |
| Kaution | 1.524,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1958 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 61.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 44,10 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Niederrad in Frankfurt am Main. Mit ca. 44 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes und zentral gelegenes Zuhause suchen.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich individuell einrichten. Große Fenster sorgen in beiden Räumen für eine freundliche Lichtstimmung.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Besonderheit: Im Flur und in der Küche ist bereits ein Boden verlegt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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