3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Übernahmemöglichkeiten in Frankfurt-Niederrad
Heinrich-Seliger-Straße 81, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 640,00 € |
| Nebenkosten | 151,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 791,50 € |
| Kaution | 1.920,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1958 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 232.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 66,20 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederrad befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 66 m² ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die – ebenso wie der Bodenbelag, die Tapeten und verschiedene Möbelstücke – nach Absprache vom Vormieter übernommen werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
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