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Wohnungsnummer: 5000/S1435/004/045

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Niederrad

Melibocusstraße 66, 60528 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 631,00 €
Nebenkosten 98,86 €
Heizkosten 114,90 €
Gesamtmiete (brutto) 844,76 €
Kaution 1.893,00 €
Gebäude
Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 84.30 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 53,44 m²
Zimmer 2
Etage2
Verfügbar ab 01.04.2026
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Lage

Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.

Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Niederrad bietet auf ca. 53 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das Haus wurde energetisch aufgewertet, unter anderem mit Wärmedämmung, neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage, sodass ein zeitgemäßer Wohn- und Komfortstandard gegeben ist.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktional geschnittenen Flur, in dem – ebenso wie in der Küche – ein ansprechender Bodenbelag in Holzoptik verlegt wurde. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt und bietet passende Stellflächen für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat angeordnet, alltagstauglich geschnitten und bietet Raum für Ihre individuelle Küchenausstattung. Das neu gestaltete Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable Grundausstattung für den täglichen Gebrauch. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien. In der gesamten Wohnung wurde zudem die Elektrik in allen Räumen erneuert und auf einen aktuellen Standard gebracht.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet. Die Böden in Flur und Küche sind bereits in Holzoptik ausgeführt, die Bodenbeläge in den weiteren Räumen können nach Ihren eigenen Vorstellungen durch Sie als neue Mietpartei verlegt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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