Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Niederrad
Melibocusstraße 56, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 721,13 € |
| Nebenkosten | 133,50 € |
| Heizkosten | 184,09 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.038,72 € |
| Kaution | 2.163,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1957 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 86.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 63,48 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 16.09.2026 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main, Stadtteil Niederrad, bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und den Zugang zum Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und eignet sich als ruhiger Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Haushaltsutensilien oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Haus und wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert. In allen Räumen ist ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt, der gut mit der weißen Raufasertapete harmoniert und eine neutrale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung bildet. Das Badezimmer wurde erneuert und die Elektrik der Wohnung auf einen modernen Stand gebracht. Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellbereich im Dachboden ergänzen das Platzangebot und sorgen für weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.