Genug Platz zum Wohlfühlen - ideal für Ihre Familie!
Hahnstraße 48 b, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 1.162,00 € |
| Nebenkosten | 165,32 € |
| Heizkosten | 171,16 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.498,48 € |
| Kaution | 3.486,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 89,36 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.05.2025 |
Lage
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.
In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle
Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte.
Ausstattung
Im beliebten Wohnquartier "StadtwaldBlick" in der Hahnstraße 46–48 steht ab sofort eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Wiedervermietung – nach dem Erstbezug nun zum zweiten Mal.
Das Quartier erfreut sich aufgrund seiner durchdachten Architektur, der hervorragenden Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung großer Beliebtheit.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und der offenen Küche ist ein pflegeleichter Vinylboden in eleganter Eichendekoroptik verlegt, der den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Die Wände und Decken sind bereits für eine Tapezierung vorbereitet – so können Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch hochwertige Materialien: anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und ein praktischer Handtuchheizkörper schaffen ein modernes und komfortables Ambiente.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der Balkon sowie der bequeme Zugang über den Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.
Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Zahlreiche Steckdosen, Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind in allen Räumen vorhanden. Beheizt wird das Quartier über umweltfreundliche Fernwärme in Kombination mit einer effizienten Wärmedämmung.
Bei Bedarf können Sie die Einbauküche vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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