Modernes Wohnen mit offener Küche und Dachterrasse
Hahnstraße 48, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.235,00 € |
| Nebenkosten | 172,00 € |
| Heizkosten | 181,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.588,00 € |
| Kaution | 3.705,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 92,75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 7 |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.
In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle
Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte.
Ausstattung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main-Niederrad überzeugt auf ca. 92,75 m² mit einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Die barrierearme Gestaltung sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumaufteilung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die klare Raumaufteilung stehen neben dem gemeinschaftlich genutzten Wohnbereich zwei separate Rückzugsräume zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Damit lässt sich die tägliche Hausarbeit bequem innerhalb der Wohnung erledigen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im eigenen Zuhause schafft. Hier lässt sich je nach persönlicher Gestaltung ein angenehmer Außenbereich zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder zum Verweilen an der frischen Luft schaffen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung und trägt gemeinsam mit der barrierearmen Gestaltung zu einer guten Alltagstauglichkeit bei.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme der Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.