Modern & komfortabel: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Wannenbad
Hahnstraße 48, 60528 Frankfurt am Main
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 1.047,00 € |
Nebenkosten | 147,00 € |
Heizkosten | 159,00 € |
Gesamtmiete (brutto) | 1.353,00 € |
Kaution | 3.141,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 2023 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 78,96 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | 6 |
Verfügbar ab | 15.09.2025 |
Lage
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.
In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle
Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte.
Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ruhigen Neubaus aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, barrierefreien Zugang und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet eine freundliche Atmosphäre mit Weitblick. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Dank Personenaufzug ist die Wohnung barrierefrei erreichbar – ein echter Pluspunkt, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Haus wurde energieeffizient und modern konzipiert.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihre Wohnung individuell gestalten können.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die Einbauküche sowie einzelne Möbelstücke können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden – das erleichtert den Einzug und spart Zeit bei der Einrichtung. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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