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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S1427/005/095

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Frankfurt am Main

Hahnstraße 46a, 60528 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 842,00 €
Nebenkosten 111,44 €
Heizkosten 121,41 €
Gesamtmiete (brutto) 1.074,85 €
Kaution 2.526,00 €
Gebäude
Baujahr 2023
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 60,24 m²
Zimmer 2
Etage1
Verfügbar ab 16.07.2026
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Lage

Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.

In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:

Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle

Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.


Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Über den praktisch geschnittenen Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ermöglicht eine funktionale Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.


Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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