Komfortabel wohnen mit offener Küche und Loggia!
Hahnstraße 46a, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 842,00 € |
| Nebenkosten | 111,44 € |
| Heizkosten | 121,41 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.074,85 € |
| Kaution | 2.526,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60,24 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.06.2026 |
Lage
Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.
In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle
Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus 2023 bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsraum.
Das Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Ein Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Der Flur, der offene Wohnbereich mit Küche und das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Eichendekoroptik ausgestattet, die der Wohnung einen modernen Look verleiht.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.