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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S1427/002/036

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick und Balkon

Hahnstraße 46d, 60528 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 1.324,00 €
Nebenkosten 189,00 €
Heizkosten 200,00 €
Gesamtmiete (brutto) 1.713,00 €
Kaution 3.972,00 €
Gebäude
Baujahr 2023
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 101,79 m²
Zimmer 3
Etage7
Verfügbar ab 15.12.2025
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Lage

Niederrad ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün - im Süden schließt der Frankfurter Stadtwald an - und ist trotzdem citynah. Bis zur Frankfurter Hauptwache sind es nur ca. 2,7 km. Im Norden grenzt Niederrad an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen und im Westen an Schwanheim. Teile des Universitätsklinikums befinden sich ebenso in Niederrad. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil attraktiv: Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A 5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Außerdem verlaufen die B 43 von Wiesbaden nach Hanau und die B 44 nach Ludwigshafen durch Niederrad.

In unseren komfortablen Wohnungen im StadtwaldBlick Frankfurt wohnen Sie ruhig und trotzdem innenstadtnah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:

Gute Verkehrsanbindung:
zu Fuß: ca. 3 Min. bis S-Bahnhof Niederrad
mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 11 Min. bis Flughafen Frankfurt
mit ÖPNV: ca. 12 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstelle

Ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner mit dem Auto in wenigen Minuten, Zahnarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt ca. 7 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, Freibad, verschiedene Sportvereine sowie der Deutsche-Bank Park für Fußballspiele und Konzerte.

Ausstattung

In unserem gepflegten Hochhaus bieten wir im 7. Obergeschoss eine helle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung an. Die Wohnung bietet Ihnen genügend Raum für die gewünschte Privatsphäre und eignet sich für Familien. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich zum 15.12.2025 möglich.

Die Wohnung hat einen guten Schnitt, sodass Sie alle Räume über den Flurbereich betreten können. Ihnen steht ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Dieser sorgt für besonders kurze Wege. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für gesellige Runden im Freundes- oder Familienkreis.

Ruhe von dem stressigen Alltag finden, ist hier absolut kein Problem! An sonnigen Tagen ist der Balkon ein ideales Plätzchen, um einen Kaffee zu genießen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil – ideal für selten genutzte Dinge oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Die Wohnung ist bereits mit einem Bodenbelag ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung mit Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Eine Einbauküche kann auch optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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