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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S1415/004/045

Familienwohnung mit Balkon in Nieder-Eschbach!

Albert-Schweitzer-Straße 7, 60437 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 714,00 €
Nebenkosten 140,50 €
Heizkosten 75,60 €
Gesamtmiete (brutto) 930,10 €
Kaution 2.142,00 €
Gebäude
Baujahr 1962
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas , Elektro
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 97.10 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 75,41 m²
Zimmer 4
Etage2
Verfügbar ab 16.12.2025
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Lage

Nieder-Eschbach ist einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt entfernt im Winkel der Autobahnen A5 und A661. Nieder-Eschbach ist ein Stadtteil der Kontraste: So stehen sich hier einerseits der alte Ortskern und die teils ländliche Atmosphäre mit mehreren Bauernhöfen und andererseits ein aufstrebendes Gewerbegebiet gegenüber.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen
Die Homburger Landstraße ist die bedeutendste Straße Nieder-Eschbachs und mit 8,8 km auch die längste Straße Frankfurts; sie verbindet den Stadtteil mit Bonames und schafft Anschluss zur Autobahn A5 und A661.

Mit ÖPNV: Über eine U-Bahnstation und mehrere Buslinien ist Nieder-Eschbach an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf gibt es mehrere, doch für einen ausgedehnten Shoppingbummel sollte auf die Innenstadt oder andere Stadtteile ausgewichen werden. Dafür verfügt der Stadtteil aber über zwei Wochenmärkte, die das Frischeangebot ergänzen.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Nieder-Eschbach verfügt neben Krippen und Kindergärten über eine Grundschule sowie über die Otto-Hahn-Gesamtschule.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Familien ebenso wie Paare mit Platzbedarf anspricht. Der helle Wohnbereich bietet dank der großen Fensterfronten ein angenehmes Raumgefühl und führt direkt auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag verschafft.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Neben einem eigenen Kellerabteil steht Ihnen auch ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. So lassen sich Alltagsgegenstände und Saisonartikel bequem verstauen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ein weiterer Vorteil: Der aktuelle Bodenbelag sowie die vorhandene Einbauküche können nach Absprache übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet und zusätzliche Kosten spart. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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