Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Görlitzer Straße 12, 60437 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 666,00 € |
| Nebenkosten | 142,88 € |
| Heizkosten | 119,16 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 928,04 € |
| Kaution | 1.998,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 229.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 68,04 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 31.03.2026 |
Lage
Nieder-Eschbach ist einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt entfernt im Winkel der Autobahnen A5 und A661. Nieder-Eschbach ist ein Stadtteil der Kontraste: So stehen sich hier einerseits der alte Ortskern und die teils ländliche Atmosphäre mit mehreren Bauernhöfen und andererseits ein aufstrebendes Gewerbegebiet gegenüber.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen
Die Homburger Landstraße ist die bedeutendste Straße Nieder-Eschbachs und mit 8,8 km auch die längste Straße Frankfurts; sie verbindet den Stadtteil mit Bonames und schafft Anschluss zur Autobahn A5 und A661.
Mit ÖPNV: Über eine U-Bahnstation und mehrere Buslinien ist Nieder-Eschbach an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf gibt es mehrere, doch für einen ausgedehnten Shoppingbummel sollte auf die Innenstadt oder andere Stadtteile ausgewichen werden. Dafür verfügt der Stadtteil aber über zwei Wochenmärkte, die das Frischeangebot ergänzen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Nieder-Eschbach verfügt neben Krippen und Kindergärten über eine Grundschule sowie über die Otto-Hahn-Gesamtschule.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 68 m² ein komfortables Zuhause für Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Hinweis: Eine energetische Sanierung des Gebäudes wurde 2025 durchgeführt.
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