Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Frankfurt Nieder-Eschbach
Görlitzer Straße 2, 60437 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 542,00 € |
| Nebenkosten | 107,00 € |
| Heizkosten | 90,64 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 739,64 € |
| Kaution | 1.626,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 254.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 49,29 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Nieder-Eschbach ist einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt entfernt im Winkel der Autobahnen A5 und A661. Nieder-Eschbach ist ein Stadtteil der Kontraste: So stehen sich hier einerseits der alte Ortskern und die teils ländliche Atmosphäre mit mehreren Bauernhöfen und andererseits ein aufstrebendes Gewerbegebiet gegenüber.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen
Die Homburger Landstraße ist die bedeutendste Straße Nieder-Eschbachs und mit 8,8 km auch die längste Straße Frankfurts; sie verbindet den Stadtteil mit Bonames und schafft Anschluss zur Autobahn A5 und A661.
Mit ÖPNV: Über eine U-Bahnstation und mehrere Buslinien ist Nieder-Eschbach an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf gibt es mehrere, doch für einen ausgedehnten Shoppingbummel sollte auf die Innenstadt oder andere Stadtteile ausgewichen werden. Dafür verfügt der Stadtteil aber über zwei Wochenmärkte, die das Frischeangebot ergänzen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Nieder-Eschbach verfügt neben Krippen und Kindergärten über eine Grundschule sowie über die Otto-Hahn-Gesamtschule.
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main Nieder Eschbach bietet auf ca. 49 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellbereich im Dachboden, die beide zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Der derzeit vorhandene Bodenbelag in Flur und Wohnzimmer sowie die Garderobe können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Entscheiden Sie sich gegen eine Übernahme, wird die Wohnung ohne diese Bodenbeläge vermietet. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Das Haus wird derzeit energetisch modernisiert. Nach Abschluss der Maßnahmen ist eine moderate Anpassung der Miete aufgrund der Modernisierung vorgesehen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
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- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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