*Mittelstandsförderung* Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss
Mainzer Landstraße 539, 65933 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 970,94 € |
| Nebenkosten | 171,00 € |
| Heizkosten | 202,19 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.344,13 € |
| Kaution | 2.910,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A+ 28.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 92,47 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm |
| Verfügbar ab | 18.05.2026 |
Lage
Die Neubauten unseres Projekts Waldschulbogen werden auf einem freien Baugrundstück an der Ecke zwischen Mainzer Landstraße und Waldschulstraße in Frankfurt-Griesheim errichtet. Diese besondere Wohnlage ist durch ihre ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV und die Autobahn sehr gut für Pendler und mobile Mieter geeignet. Gleichzeitig überzeugt Frankfurt-Griesheim durch seine heterogene Bausubstanz mit altem Dorfkern und Siedlungshäuschen sowie seine Nähe zu Naherholungsgebieten am Main und im Stadtwald.
exzellente Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 10 Min. bis Frankfurt Flughafen, ca. 15 Min. bis EZB-Turm, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A5
Mit ÖPNV: ca. 15 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 35 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Zahnärzte, Fachärzte und Allgemeinmediziner fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt in 20 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen: fußläufig erreichbare Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen
Kultur- und Freizeitangebot: CineStar fußläufig erreichbar, Theater in Frankfurter City in 15 Min. mit dem ÖPNV
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Griesheim bietet auf ca. 92 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug und profitieren von einer gut nutzbaren Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktisch geschnittenen Flur. Das Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Aufenthaltsbereich mit genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen eignet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Kinderzimmer einrichten. Die Küche ist halboffen und bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie eine praxisgerechte Arbeitsgestaltung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Grundausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Besucher zusätzlich erhöht.
Weiteren Stauraum finden Sie im mietereigenen Kellerabteil.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet und ein schöner Parkettboden ist vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter kann die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Objektbeschreibung
Im Waldschulbogen entstanden 2022 zwei neue Wohngebäude, die insgesamt 63 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 35 bis 116 m² umfassen. Jede Wohnung im Waldschulbogen ist bequem barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Dadurch eignen sich die Wohnungen nicht nur für Senioren oder Mieter mit Handicap, sondern auch für Familien mit Kindern, die Einkäufe oder Kinderwagen bequem mit dem Aufzug nach oben fahren können.
Beide Gebäude des Waldschulbogens sind Energieeffizienzhäuser nach dem KfW-Standard 55. Durch die umfassende Wärmedämmung sowie dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie im Zusammenspiel mit einem Blockheizkraftwerk von einem geringen Energieverbrauch. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Neubauprojekts sind so hoch, dass wir eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen anstreben.
Die Neubau-Wohnungen in Frankfurt-Griesheim erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. So verfügt jede Wohneinheit über einen Wohnungsverteiler, über welchen per LAN-Anschluss Internetdaten für TV-Geräte oder Computer geführt werden.
In der Tiefgarage der zwei Wohnhäuser ist die Elektrovorrüstung für das Laden von Elektro- und Hybrid-Fahrzeugen an mehreren Stellplätzen vorhanden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.