Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Waldschulstraße 70, 65933 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 232,49 € |
| Nebenkosten | 78,00 € |
| Heizkosten | 94,76 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 405,25 € |
| Kaution | 696,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 30.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 42,27 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Die Neubauten unseres Projekts Waldschulbogen werden auf einem freien Baugrundstück an der Ecke zwischen Mainzer Landstraße und Waldschulstraße in Frankfurt-Griesheim errichtet. Diese besondere Wohnlage ist durch ihre ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV und die Autobahn sehr gut für Pendler und mobile Mieter geeignet. Gleichzeitig überzeugt Frankfurt-Griesheim durch seine heterogene Bausubstanz mit altem Dorfkern und Siedlungshäuschen sowie seine Nähe zu Naherholungsgebieten am Main und im Stadtwald.
exzellente Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 10 Min. bis Frankfurt Flughafen, ca. 15 Min. bis EZB-Turm, ca. 10 Min. bis Anschlussstelle A5
Mit ÖPNV: ca. 15 Min. bis Frankfurt Hbf, ca. 35 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte und Discounter, Drogerien, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Zahnärzte, Fachärzte und Allgemeinmediziner fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Frankfurt in 20 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen: fußläufig erreichbare Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen
Kultur- und Freizeitangebot: CineStar fußläufig erreichbar, Theater in Frankfurter City in 15 Min. mit dem ÖPNV
Objektbeschreibung
Im Waldschulbogen entstanden 2022 zwei neue Wohngebäude, die insgesamt 63 Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 35 bis 116 m² umfassen. Jede Wohnung im Waldschulbogen ist bequem barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Dadurch eignen sich die Wohnungen nicht nur für Senioren oder Mieter mit Handicap, sondern auch für Familien mit Kindern, die Einkäufe oder Kinderwagen bequem mit dem Aufzug nach oben fahren können.
Beide Gebäude des Waldschulbogens sind Energieeffizienzhäuser nach dem KfW-Standard 55. Durch die umfassende Wärmedämmung sowie dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie im Zusammenspiel mit einem Blockheizkraftwerk von einem geringen Energieverbrauch. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Neubauprojekts sind so hoch, dass wir eine Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen anstreben.
Die Neubau-Wohnungen in Frankfurt-Griesheim erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. So verfügt jede Wohneinheit über einen Wohnungsverteiler, über welchen per LAN-Anschluss Internetdaten für TV-Geräte oder Computer geführt werden.
In der Tiefgarage der zwei Wohnhäuser ist die Elektrovorrüstung für das Laden von Elektro- und Hybrid-Fahrzeugen an mehreren Stellplätzen vorhanden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.