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Wohnungsnummer: 5000/S1072/004/048

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Frankfurt-Bornheim

Freiligrathstraße 39, 60385 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 990,00 €
Nebenkosten 114,00 €
Heizkosten 141,52 €
Gesamtmiete (brutto) 1.245,52 €
Kaution 2.970,00 €
Gebäude
Baujahr 2022
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse A+ 23.90 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 63,54 m²
Zimmer 2
Etage4
Verfügbar ab 01.08.2026
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Lage

Dieses großartige Neubauprojekt befindet sich im Herzen Bornheims. Auf dem ehemaligen Caritas Gelände, in der
Freiligrathstraße, finden Sie von nun an 54 Wohneinheiten. Die Wohnlage zeichnet sich vor allem durch ihre sehr gute
Verkehrsanbindung an den ÖPVN aus. Die Autobahnauffahrt zu A661 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Mit dem ÖPVN: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 45 Min. bis zum Frankfurter Flughafen

Nahversorgung vor Ort:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bergerstraße, hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Es gibt einen Aldi, REWE und einen Penny nicht weit vom Objekt. Hinzu kommen noch einige Bäckereien und Metzgereien. Mittwochs und samstags
gibt es auf der Bergerstraßen einen Markt, auf dem Sie Ihre Lebensmittel frisch einkaufen können.

Kindergärten und Schulen:
Dank der zentralen Lage des Objektes müssen Sie sich auch keine Gedanken um Ihren Nachwuchs machen. In der näheren
Umgebung gibt es sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen.

Kultur- und Freizeitangebote:
In diesem Stadtgebiet ist für jeden etwas dabei, auf der Bergerstraße haben Sie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés. Sie haben hier auch ein Fitnessstudio, eine Schwarzlicht Minigolf Bahn und auch die Frankfurter Eissporthalle ganz in der Nähe. Der Frankfurter Zoo kann dank der großartigen Verkehrsanbindung an den ÖPVN in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main, Stadtteil Bornheim, bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich bietet und gemeinsam mit der Wohnküche den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Die Wohnküche ist praktisch angeordnet und bietet Raum für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen kleineren Essbereich.

Das Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine komfortable Grundausstattung. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Der schöne Südwestbalkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet.

Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen gehören die vorhandene Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf separat für 120 Euro monatlich angemietet werden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit nahe der Wohnung.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Bei Bedarf können Sie die Tapeten und die hochwertige Einbauküche vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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