Zweitbezug in Top-Lage – Zukunftssicher wohnen in Bockenheim
Karoline-Veith-Straße 17, 60486 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 898,96 € |
| Nebenkosten | 162,16 € |
| Heizkosten | 155,53 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.216,65 € |
| Kaution | 2.694,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 54.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 78,17 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
In unseren komfortablen Mietwohnungen im Schönhof-Viertel wohnen Sie auf der einen Seite zentral und erreichen in wenigen Minuten die Frankfurter Innenstadt und auf der anderen Seite bieten Ihnen neben dem 28.000 qm großen Park im Schönhof-Viertel, der Taunus, die Nidda und der Brentanopark Naherholung unmittelbar vor der eigenen Haustüre. Eine Mietwohnung im Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
gute Verkehrsanbindung
Zu Fuß:
ca. 45 Min. bis Bahnhof Frankfurt HBF
Mit dem Auto:
ca. 15 Min. bis Frankfurt HBF<(>,<)>
ca. 12 Min. bis Frankfurt Airport
Mit ÖPNV:
ca. 20 Min. bis Frankfurt HBF<(>,<)>
ca. 40 Min. bis Frankfurt Airport
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Ärzte direkt im Quartier. Drogeriemarkt, Apotheke, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants etc. 15 Min. zu Fuß auf der beliebten Leipziger Straße.
ärztliche Versorgung:
Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kitas und Grundschule direkt im Quartier, weiterführende Schulen fußläufig und/oder mit ÖPNV gut erreichbar.
Parks und Spielplätze im Quartier. Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder in Laufnähe
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Frankfurter Schönhof-Viertel bietet auf ca. 78 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Zimmer. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Das Wohnzimmer kann als Mittelpunkt der Wohnung eingerichtet werden und bietet Platz für eine gemütliche Wohnsituation. Von hier aus ist einer der beiden Balkone erreichbar, der zusätzlichen Platz im Freien schafft und sich gut für eine kleine Auszeit im Alltag eignet. Der zweite Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, den Wohnalltag nach draußen zu erweitern.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erhält durch anthrazitfarbene Bodenfliesen, helle Wandfliesen und einen Handtuchheizkörper eine moderne Ausstattung.
Zur weiteren Ausstattung gehören Vinylböden in Holzoptik sowie weiße Raufasertapeten. Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben.
Das Schönhof-Viertel bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine praktische Nahversorgung im Umfeld. Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag.
Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für monatlich 100,00 EUR angemietet werden, um Ihren Alltag noch komfortabler und unkomplizierter zu gestalten.
Objektbeschreibung
Das Grundstück des Schönhof-Viertels wird ein Quartier der Superlative – und das nicht nur, weil hier im Westen Frankfurts rund 2.000 neue Wohnungen entstehen: geförderte, frei finanzierte und Eigentumswohnungen.
Es wurden fünf- bis siebengeschossige Gebäude aufgefächert rund um einen großen Park errichtet. Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden – mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.
Das wichtige Thema Nachhaltigkeit wird im Schönhof-Viertel großgeschrieben: Viele Gebäude bekommen eine Photovoltaikanlage und alle Dächer werden begrünt. Autos steht eine große Anzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Carsharing-, Bikesharing-Stellplätze, Fahrradwege oder Ladesäulen für E-Autos runden das Angebot ab. Grünes Herzstück des Schönhof-Viertels: der 28.000 m² große Park mit Bäumen, Wiesen und ökologisch sinnvoller Bepflanzung. Bewässert wird das Areal mit gespeichertem Regenwasser. Ziel ist, die renommierte Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu bekommen. Diese Auszeichnung können bisher nur wenige Quartiere vorweisen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.