FairMieten / Mittelstandsprogramm: Zweitbezug in Top-Lage – Zukunftssicher wohnen in Bockenheim
Karoline-Veith-Straße 17, 60486 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 898,96 € |
| Nebenkosten | 162,16 € |
| Heizkosten | 155,53 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.216,65 € |
| Kaution | 2.694,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 54.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 78,17 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Die Ortslage Bockenheim ist ein urbaner und lebendiger Stadtteil westlich der Frankfurter Innenstadt. Die Leipziger Straße, ein weiterhin spürbares studentisches Umfeld, Kulturangebote und die Nähe zu City West und Rebstock prägen den Stadtteil.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A66/A648
ca. 15 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 20 Minuten bis zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt
U-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie der nahe Westbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die Region.
Nahversorgung vor Ort:
Rund um die Leipziger Straße sowie in der City West bestehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarktangebote und Dienstleistungen. Apotheken, Banken, Ärzte, Bäckereien und Gastronomie sind in großer Auswahl vorhanden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Theater, Museen, der Rebstockpark, Sportangebote sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sorgen für ein breites Kultur- und Freizeitangebot.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Frankfurter Schönhof-Viertel bietet auf ca. 78 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Zimmer. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Das Wohnzimmer kann als Mittelpunkt der Wohnung eingerichtet werden und bietet Platz für eine gemütliche Wohnsituation. Von hier aus ist einer der beiden Balkone erreichbar, der zusätzlichen Platz im Freien schafft und sich gut für eine kleine Auszeit im Alltag eignet. Der zweite Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, den Wohnalltag nach draußen zu erweitern.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erhält durch anthrazitfarbene Bodenfliesen, helle Wandfliesen und einen Handtuchheizkörper eine moderne Ausstattung.
Zur weiteren Ausstattung gehören Vinylböden in Holzoptik sowie weiße Raufasertapeten. Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben.
Das Schönhof-Viertel bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine praktische Nahversorgung im Umfeld. Damit verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag.
Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für monatlich 100,00 EUR angemietet werden, um Ihren Alltag noch komfortabler und unkomplizierter zu gestalten.
Objektbeschreibung
Das Grundstück des Schönhof-Viertels wird ein Quartier der Superlative – und das nicht nur, weil hier im Westen Frankfurts rund 2.000 neue Wohnungen entstehen: geförderte, frei finanzierte und Eigentumswohnungen.
Es wurden fünf- bis siebengeschossige Gebäude aufgefächert rund um einen großen Park errichtet. Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden – mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.
Das wichtige Thema Nachhaltigkeit wird im Schönhof-Viertel großgeschrieben: Viele Gebäude bekommen eine Photovoltaikanlage und alle Dächer werden begrünt. Autos steht eine große Anzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Carsharing-, Bikesharing-Stellplätze, Fahrradwege oder Ladesäulen für E-Autos runden das Angebot ab. Grünes Herzstück des Schönhof-Viertels: der 28.000 m² große Park mit Bäumen, Wiesen und ökologisch sinnvoller Bepflanzung. Bewässert wird das Areal mit gespeichertem Regenwasser. Ziel ist, die renommierte Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu bekommen. Diese Auszeichnung können bisher nur wenige Quartiere vorweisen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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