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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S1054/001/001

Erdgeschosswohnung im Neubau: Stilvoll wohnen im Schönhof-Viertel!

Valentina-Archipowa-Straße 1, 60486 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 665,08 €
Nebenkosten 57,51 €
Heizkosten 66,84 €
Gesamtmiete (brutto) 789,43 €
Kaution 1.995,00 €
Gebäude
Baujahr 2025
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Blockheizkraftwerk
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 58.90 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 31,09 m²
Zimmer 1
EtageEG
Verfügbar ab 01.08.2026
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Lage

Die Lage an der Rödelheimer Landstraße im beliebten Stadtteil Bockenheim könnte nicht besser sein. Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün und ist trotzdem citynah.

Das neue Viertel besticht mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Direkt an der Rödelheimer Landstraße befindet sich die Bushaltestelle „Kasernenstraße“. Hier fährt der Bus 72, der Nordwestzentrum und Rödelheim verbindet. Zu Fuß ist man ruck, zuck am Frankfurter Westbahnhof, an dem viele Bus-, Straßenbahn-<(>,<)> S-Bahn-, und Regionalbahn-Linien halten und von wo aus man bequem das ganze Rhein-Main-Gebiet erreicht. Autofahrer benötigen jeweils nur 5 Minuten zu den Anschlussstellen Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es gerade einmal fünf, zum Flughafen neun Kilometer.

Jede Menge Freizeitmöglichkeiten bietet das Schönhof-Viertel schon selbst. In unmittelbarer Umgebung tun sich aber noch viele mehr auf: Palmgarten, Brentanobad oder Niddapark zum Beispiel. Ein weiterer Pluspunkt: Bis in den Taunus sind es nur 10 Kilometer. Fußläufig erreichbar sind z.B.: Alte Oper, Palmengarten, Messe, Bretanobad, Rebstockbad, Niddapark, Uni-Campus Westend, Bockenheimer Markt.

Ausstattung

Im Schönhof-Viertel erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Verkehrsanbindung und hervorragende Nahversorgung, sondern auch ein ganz neues Lebensgefühl.
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden, gut geschnittenen Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder praktische Stauraumlösungen bietet. Von hier aus erreichen Sie den hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch seinen klaren Schnitt vielfältige Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Dank der großen Fenster wirkt der Raum freundlich und lichtdurchflutet – ideal, um sich Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einer eleganten Kombination aus anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Bad zu einem kleinen, aber feinen Wohlfühlbereich.

Eine Einzugsrenovierung ist nicht erforderlich – die Wohnung wird Ihnen in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Selbstverständlich ist die Wohnung mit Anschlüssen für Telefon, TV und Internet ausgestattet, sodass Sie technisch bestens angebunden sind. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen.

Möbel sowie die Einbauküche können bei Interesse optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von einer Übernahme der Einbauten und Möbel des Vormieters.

Objektbeschreibung

Das Grundstück des Schönhof-Viertels wird ein Quartier der Superlative – und das nicht nur, weil hier im Westen Frankfurts rund 2.000 neue Wohnungen entstehen: geförderte, frei finanzierte und Eigentumswohnungen.

Es wurden fünf- bis siebengeschossige Gebäude aufgefächert rund um einen großen Park errichtet. Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden – mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.

Das wichtige Thema Nachhaltigkeit wird im Schönhof-Viertel großgeschrieben: Viele Gebäude bekommen eine Photovoltaikanlage und alle Dächer werden begrünt. Autos steht eine große Anzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Carsharing-, Bikesharing-Stellplätze, Fahrradwege oder Ladesäulen für E-Autos runden das Angebot ab. Grünes Herzstück des Schönhof-Viertels: der 28.000 m² große Park mit Bäumen, Wiesen und ökologisch sinnvoller Bepflanzung. Bewässert wird das Areal mit gespeichertem Regenwasser. Ziel ist, die renommierte Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu bekommen. Diese Auszeichnung können bisher nur wenige Quartiere vorweisen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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