Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in modernem Wohnquartier!
Brigitte-Frauendorf-Straße 36, 60486 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 914,00 € |
| Nebenkosten | 107,37 € |
| Heizkosten | 119,39 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.140,76 € |
| Kaution | 2.742,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 47.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 58,04 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Die Lage an der Rödelheimer Landstraße im beliebten Stadtteil Bockenheim könnte nicht besser sein. Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün und ist trotzdem citynah.
Das neue Viertel besticht mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Direkt an der Rödelheimer Landstraße befindet sich die Bushaltestelle „Kasernenstraße“. Hier fährt der Bus 72, der Nordwestzentrum und Rödelheim verbindet. Zu Fuß ist man ruck, zuck am Frankfurter Westbahnhof, an dem viele Bus-, Straßenbahn-, S-Bahn-, und Regionalbahn-Linien halten und von wo aus man bequem das ganze Rhein-Main-Gebiet erreicht. Autofahrer benötigen jeweils nur 5 Minuten zu den Anschlussstellen Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es gerade einmal fünf, zum Flughafen neun Kilometer.
Jede Menge Freizeitmöglichkeiten bietet das Schönhof-Viertel schon selbst. In unmittelbarer Umgebung tun sich aber noch viele mehr auf: Palmgarten, Brentanobad oder Niddapark zum Beispiel. Ein weiterer Pluspunkt: Bis in den Taunus sind es nur 10 Kilometer. Fußläufig erreichbar sind z.B.: Alte Oper, Palmengarten, Messe, Bretanobad, Rebstockbad, Niddapark, Uni-Campus Westend, Bockenheimer Markt.
Ausstattung
Im Herzen des neu entwickelten Schönhof-Viertels in Frankfurt-Bockenheim erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus. Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der modernen Wohnkomfort mit pflegeleichten Eigenschaften vereint. Das Badezimmer verfügt über moderne anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, eine Dusche sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind in der gesamten Wohnung vorhanden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Objektbeschreibung
Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage, sowie zu Abweichungen in den Bildern und Grundrissen kommen.
Das Grundstück des Schönhof-Viertels wird ein Quartier der Superlative – und das nicht nur, weil hier im Westen Frankfurts rund 2.000 neue Wohnungen entstehen: geförderte, frei finanzierte und Eigentumswohnungen.
Es wurden fünf- bis siebengeschossige Gebäude aufgefächert rund um einen großen Park errichtet. Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden – mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.
Das wichtige Thema Nachhaltigkeit wird im Schönhof-Viertel großgeschrieben: Viele Gebäude bekommen eine Photovoltaikanlage und alle Dächer werden begrünt. Autos steht eine große Anzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Carsharing-, Bikesharing-Stellplätze, Fahrradwege oder Ladesäulen für E-Autos runden das Angebot ab. Grünes Herzstück des Schönhof-Viertels: der 28.000 m² große Park mit Bäumen, Wiesen und ökologisch sinnvoller Bepflanzung. Bewässert wird das Areal mit gespeichertem Regenwasser. Ziel ist, die renommierte Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu bekommen. Diese Auszeichnung können bisher nur wenige Quartiere vorweisen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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