Gut geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung in Biebrich
Wörther-See-Straße 11, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 651,66 € |
| Nebenkosten | 124,60 € |
| Heizkosten | 175,39 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 951,65 € |
| Kaution | 1.953,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas , Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse F 161.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,30 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 15.11.2026 |
Lage
Die Siedlung Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Wiesbaden-Biebrich. Das grüne Wohngebiet bietet eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 und A643.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof Südost
ca. 5 Minuten zur A66
Mit ÖPNV: ca. 30 Minuten in Wiesbadens Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Friseure
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zu Siedlung gehören eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zur Freizeitgestaltung tragen das nah gelegene Freibad und das Stadtteilzentrum mit Angeboten bei. Auch Sportvereine sind hier zu finden. Eine Pizzeria bietet die Möglichkeit auch mal außer Haus zu essen.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Biebrich bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause. Der praktische Zuschnitt ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und einem zusätzlichen Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der als zusätzlicher Freiraum im Außenbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer eignet sich als ruhiger Rückzugsort mit funktionalen Möblierungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung, sodass die Wäschepflege komfortabel in den eigenen vier Wänden organisiert werden kann. Ein zweckmäßiger Flur verbindet die einzelnen Räume übersichtlich miteinander.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachboden, die praktischen Stauraum für saisonale oder selten genutzte Gegenstände bieten.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Bei Bedarf können Bodenbelag sowie Tapeten vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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