3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss in Frankfurt-Bergen
Schelmenweg 13, 60388 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 618,00 € |
| Nebenkosten | 161,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 779,00 € |
| Kaution | 1.854,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 290.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 59,80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 16.06.2026 |
Lage
Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim liegt nordöstlich der Frankfurter Innenstadt am Stadtrand und ist mit Wiesen, Feldern und Wald umgeben. Bergen-Enkheim spaltet sich in den Stadtteil Bergen und in den Stadtteil Enkheim auf.
Diese Wirtschaftseinheit befindet sich im Stadtteil Bergen.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried einen in unmittelbarer Nähe gelegenen, idealen Naherholungsraum. Auch das Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center liegt nur wenige Minuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 25 Min. bis zur Frankfurter Innenstadt
Der Autobahnanschluss zur A66 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 35 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Min.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Frankfurter Innenstadt in 10 Minuten mit den U-Bahnlinien U4 und U7. Ein Bus führt weiter zu dem Stadtteil Bergen.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE), Bäcker, Eiscafé und Apotheken in der Nähe. Ebenso ist das Einkaufscentrum, Hessencenter, in wenigen Minuten erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
6 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Spielplätze, Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center, Lohrberg
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt - Bergen-Enkheim bietet auf ca. 59 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich bietet und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Ein Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet Raum für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten in Ihrer eigenen Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde saniert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser Wohnung zählen der vorhandene Balkon als angenehmer Außenbereich, das sanierte Badezimmer sowie der zusätzliche Kellerraum. Das ruhige Haus schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese müssen direkt an den Versorger gezahlt werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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