3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon, saniertem Bad und neuem E-Anschluss
Waldstraße 2, 34266 Niestetal
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 494,00 € |
| Nebenkosten | 119,00 € |
| Heizkosten | 126,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 739,00 € |
| Kaution | 1.482,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 94.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 69,09 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Niestetal-Sandershausen. Das naturnahe Wohnquartier bietet sehr viel Grün zum Entspannen. Genießen Sie die erholsamen Fahrrad- und Spazierwege direkt an der Fulda.
Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zur A7
ca. 15 Minuten bis Kassels Innenstadt
Mit ÖPNV: Niestetal-Sandershausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus gelangen Sie zugig zu Ihren Wunschorten.
Nahversorgung vor Ort:
In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß Lebensmittelläden sowie Banken, Ärzte, Bäcker und ein Eiscafé.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In Sandershausen finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Vereine tragen zur Freizeitgestaltung bei. Das nahe gelegene Kassel bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Museen, Parks, Schwimmbäder, Kinos und vieles mehr. Für Groß und Klein gibt es hier tolle Angebote.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und moderne technische Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektroinstallation sowie das saniertes Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist – ein zeitgemäßer Komfort, der den Alltag erleichtert.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, wodurch der Wohnraum optimal genutzt werden kann.
Für Stauraum sorgen zwei separate Abstellräume: einer im Keller, ein weiterer auf dem Dachboden – ideal für Haushaltsvorräte, Koffer oder saisonale Dinge.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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