Ideal für Familien – Wohnung mit Balkon und Gäste-WC
Waldstraße 4, 34266 Niestetal
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 504,00 € |
| Nebenkosten | 117,00 € |
| Heizkosten | 124,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 745,00 € |
| Kaution | 1.512,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 77.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 69,09 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Niestetal-Sandershausen. Das naturnahe Wohnquartier bietet sehr viel Grün zum Entspannen. Genießen Sie die erholsamen Fahrrad- und Spazierwege direkt an der Fulda.
Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zur A7
ca. 15 Minuten bis Kassels Innenstadt
Mit ÖPNV: Niestetal-Sandershausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus gelangen Sie zügig zu Ihren Wunschorten.
Nahversorgung vor Ort:
In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß Lebensmittelläden sowie Banken, Ärzte, Bäcker und ein Eiscafé.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In Sandershausen finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Vereine tragen zur Freizeitgestaltung bei. Das nahe gelegene Kassel bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Museen, Parks, Schwimmbäder, Kinos und vieles mehr. Für Groß und Klein gibt es hier großartige Angebote.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, bietet sie ein ruhiges Zuhause in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon – perfekt für eine kleine Auszeit im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Die separate Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die bereits durchgeführte Elektrosanierung, die für einen zeitgemäßen technischen Standard sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem vorbereiteten Zustand für eine individuelle Gestaltung: Wände und Decken sind zum Tapezieren vorbereitet, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das praktische Platzangebot dieser Immobilie.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
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- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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