Helle Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss
Oberer Struthweg 1, 34260 Kaufungen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 477,00 € |
| Nebenkosten | 116,00 € |
| Heizkosten | 122,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 715,00 € |
| Kaution | 1.431,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 108.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 68,12 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Die Gemeinde Kaufungen liegt an der Bundesstraße B7 im Tal der Losse. Das Gemeindegebiet ist umgeben vom Kaufunger Wald. Dieser lädt zu langen Spaziergängen oder zum erkunden ein.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B7.
Mit ÖPNV: ca. 40 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 25 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Lidl, Aldi, REWE; Edeka), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hauärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Grünanlage Steinersee mit Grill- und Spielplätzen.
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine wohnfreundliche Ausstattung. Mit ihrem praktischen Schnitt bietet sie sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Bedingungen, um sich ein gemütliches Zuhause einzurichten.
Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nach individuellen Vorstellungen gestalten. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Tageslicht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Anschluss für die Waschmaschine, sodass Haushaltsaufgaben bequem organisiert werden können.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Abstellmöglichkeiten: Neben einem Kellerraum steht auch ein Abteil auf dem Dachboden zur Verfügung. Damit haben Sie ausreichend Platz, um Dinge zu verstauen, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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