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Leo

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Wohnungsnummer: 1000/74142/002/046

*WBS erforderlich* Komfortabel Wohnen mit Aufzug

Sudetenstraße 10, 35039 Marburg

Kosten
Nettokaltmiete 275,12 €
Nebenkosten 206,00 €
Gesamtmiete (brutto) 481,12 €
Kaution 825,00 €
Gebäude
Baujahr 1972
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse F 175.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 74,03 m²
Zimmer 3
Etage7
Förderung Wohnberechtigungsschein
Verfügbar ab 16.01.2026
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Lage

Marburg liegt zentral in Hessen und steht für großzügiges Wohnen mitten im Grünen. Familien fühlen sich hier besonders wohl. Marburg bietet eine moderne Infrastruktur mit gutem Betreuungs- und Bildungsangebot mit vielen Schulen in allen Schulzweigen und zahlreichen Kindertagesstätten. Der Stadtteil Richtsberg ist umgeben von Grün und lädt an lauen Tagen zu langen Spaziergängen ein.

Sehr gut Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 8 Minuten bis zum Bahnhof Süd
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt

Mit ÖPNV: Marburg verfügt über ein sehr gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem zum Beispiel in der Innenstadt. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Frankfurt am Main und Kassel.

Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte sowie einen Optiker und einen Friseur. Des Weiteren verfügt Marburg über eine gut ausgestattete Innenstadt mir Bekleidungsgeschäften, Bar's, Restaurants und vielen mehr. Nahe dem Wohngebiet finden Sie außerdem ein Krankenhaus.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Richtsberg verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Gesamtschule. Außerhalb des Stadtteils finden Sie hier noch weitere Angebote sowie die Universität Marburg.
Die vielen Restaurants Bar's und Cafe's laden Sie ein verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss laden Sie zum besichtigen ein. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 2-3 Personen oder bis zu 75 m².

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 74 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Die Küche ist separat angeordnet und kann funktional nach eigenen Vorstellungen ausgestattet werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung. Ein praktischer Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Aufbewahrungsmöglichkeiten im Alltag.

Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Diese Abteile sind zur Aufbewahrung vorgesehen und nicht als Wohn- oder Schlafräume nutzbar, wodurch die Wohnflächen klar strukturiert bleiben. Der Balkon erhöht den Wohnkomfort und bietet eine angenehme Option für kurze Auszeiten an der frischen Luft.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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