*Nur mit WBS* Erdgeschosswohnung im ruhigen Mehrfamilienhaus
Sudetenstraße 32, 35039 Marburg
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 246,43 € |
| Nebenkosten | 117,00 € |
| Heizkosten | 124,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 487,43 € |
| Kaution | 735,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 61.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 68,70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Lage
Marburg liegt zentral in Hessen und steht für großzügiges Wohnen mitten im Grünen. Familien fühlen sich hier besonders wohl. Marburg bietet eine moderne Infrastruktur mit gutem Betreuungs- und Bildungsangebot mit vielen Schulen in allen Schulzweigen und zahlreichen Kindertagesstätten. Der Stadtteil Richtsberg ist umgeben von Grün und lädt an lauen Tagen zu langen Spaziergängen ein.
Sehr gut Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 8 Min. bis zum Bahnhof Süd
ca. 10 Min. bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Marburg verfügt über ein sehr gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem zum Beispiel in der Innenstadt. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Frankfurt am Main und Kassel.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte sowie einen Optiker und einen Friseur. Des Weiteren verfügt Marburg über eine gut ausgestattete Innenstadt mir Bekleidungsgeschäften, Bar's, Restaurants und vielen mehr. Nahe dem Wohngebiet finden Sie außerdem ein Krankenhaus.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Richtsberg verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Gesamtschule. Außerhalb des Stadtteils finden Sie hier noch weitere Angebote sowie die Universität Marburg.
Die vielen Restaurants Bar's und Cafe's laden Sie ein verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss laden Sie zum besichtigen ein. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein der Stadt Marburg für 3 Personen (75 m² oder 3 Zimmer).
Sie suchen eine ruhig gelegene und bezahlbare Wohnung? Dann könnte unser Wohnungsangebot genau das richtige für Sie sein! Hier erwartet Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss unseres ruhigen Mehrfamilienhauses.
Der gelungene Grundriss mit hellen Räumen bietet Ihnen ausreichend Raum für die gewünschte Privatsphäre und tolle Möglichkeiten sich zu entfalten. Mit wenigen Handgriffen richten Sie sich ein gemütliches Zuhause ein. Ein Bezug der Wohnung wäre voraussichtlich zum 01.01.2026 möglich.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer und verfügt über einen sonnigen Balkon, welchen Sie über das großzügige Wohnzimmer erreichen. An sommerlichen Tagen ist dieser ein nettes Plätzchen, um in Ruhe seinen Kaffee zu genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Räumlichkeiten der Wohnung werden durch einen Kellerraum komplettiert.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Aktuell ist die Wohnung mit Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.