3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Lohfelden
Talstraße 24, 34253 Lohfelden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 504,00 € |
| Nebenkosten | 119,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 623,00 € |
| Kaution | 1.512,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 138.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 69,65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Die Wohnung liegt in Lohfelden, einer Gemeinde im südöstlichen Landkreis Kassel in unmittelbarer Nähe von Kassel.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Stadtzentrum Kassel
ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis zum Stadtzentrum
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Busse, welche mehrfach pro Stunde fahren.
Die Autobahnen A7 und A 49 sind problemlos in wenigen Minuten zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken
Bildung, Kultur und Freizeit:
Lohfelden bietet vier Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Gesamtschule.
Weitere weiterführende Schulen sind in Kassel vorhanden.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lohfelden bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Über den Flur sind alle Räume der Wohnung gut erreichbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Küche ist neutral und funktional gestaltet und eignet sich für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser Mietwohnung gehören der Balkon als zusätzlicher Außenbereich sowie der vorhandene Kellerraum, der die Nutzung der Wohnfläche im Alltag entlastet und für Ordnung sorgt. Die Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern eignet sich sowohl für eine klassische Familienwohnung als auch für Paare mit Bedarf an einem Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.