4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Gäste-WC in Kassel-Wolfsanger
Wacholderweg 24, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 701,00 € |
| Nebenkosten | 148,97 € |
| Heizkosten | 157,73 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.007,70 € |
| Kaution | 2.103,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1973 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 75.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 87,63 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Im Nordosten von Kassel liegt der Stadtteil Wolfsanger. Das ehemalige Dorf Vulvisanger wurde 1936 eingemeindet und im Zweiten Weltkrieg fasst komplett zerstört. Im heutigen Wolfsanger findet sich vereinzelt der dörfliche Charakter wieder, es überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. In den 70er Jahren entstand ein reines Wohngebiet in der Nähe des ehemaligen Dorfkerns, das Wohngebiet Bossental. Das Bossental ist sehr kinderfreundlich. Das wissen auch junge Familien, die sich in der letzten Zeit vermehrt hier ansiedeln.
Das Mietobjekt ist sehr ruhig gelegen. Die Straßen sind wenig befahren und liegen direkt am Bossentalpark.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Edeka, Lidl), Drogeriemärkte und Apotheken in der Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Das Umfeld stimmt: Spielplätze zwischen den Hochhäusern und der Park Bossental sind einladend. Es gibt private und kirchliche Kindergärten, sowie die Grundschule Bossental.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kassel-Wolfsanger bietet auf ca. 87 m² ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon und zusätzlichen Stauraum im Keller legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und von dem aus Sie den Balkon erreichen, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft anbietet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und damit unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine individuell geplante Kücheneinrichtung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste WC, was den Alltag insbesondere für Familien oder bei Besuch deutlich erleichtert. Ein zweckmäßig angelegter Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und schafft eine klare Trennung von Wohn und Schlafbereich.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.