Hier könnte Ihr neues Zuhause warten!
Wacholderweg 23, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 594,00 € |
| Nebenkosten | 199,50 € |
| Heizkosten | 147,27 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 940,77 € |
| Kaution | 1.782,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 112.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 70,24 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 7 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
Lage
Im Nordosten von Kassel liegt der Stadtteil Wolfsanger. Das ehemalige Dorf Vulvisanger wurde 1936 eingemeindet und im Zweiten Weltkrieg fast komplett zerstört. Im heutigen Wolfsanger findet sich vereinzelt der dörfliche Charakter wieder, es überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. In den 70er Jahren entstand ein reines Wohngebiet in der Nähe des ehemaligen Dorfkerns, das Wohngebiet Bossental, welches sehr kinderfreundlich ist. Das wissen auch junge Familien, die sich in der letzten Zeit vermehrt hier ansiedeln.
Das Mietobjekt ist sehr ruhig gelegen. Die Straßen sind wenig befahren und liegen direkt am Bossentalpark.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Edeka, Lidl), Drogeriemärkte und Apotheken in der Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Das Umfeld stimmt: Spielplätze zwischen den Hochhäusern und der Park Bossental sind einladend. Es gibt private und kirchliche Kindergärten, sowie die Grundschule Bossental.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel - Wolfsanger bietet auf ca. 70 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet und ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich schafft. Zwei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und machen die Wohnung damit auch für unterschiedliche Lebenssituationen interessant. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Von einem der Wohnräume aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen eine zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien bietet.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser Wohnung zählen ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, der eine komfortable Hauswirtschaftsorganisation ermöglicht. Eine Gegensprechanlage sorgt außerdem für mehr Komfort und Sicherheit im Hauszugang. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang insbesondere für Familien und Bewohner mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können jedoch die Einbauküche, diverse Möbelstücke, Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.