Komfortable Erdgeschosswohnung mit Balkon in Kassel Wolfsanger
Schlehenweg 25, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 531,00 € |
| Nebenkosten | 101,50 € |
| Heizkosten | 107,80 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 740,30 € |
| Kaution | 1.593,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 213.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 59,80 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Im Nordosten von Kassel liegt der Stadtteil Wolfsanger. Das ehemalige Dorf Vulvisanger wurde 1936 eingemeindet und im Zweiten Weltkrieg fasst komplett zerstört. Im heutigen Wolfsanger findet sich vereinzelt der dörfliche Charakter wieder, es überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. In den 70er Jahren entstand ein reines Wohngebiet in der Nähe des ehemaligen Dorfkerns, das Wohngebiet Bossental. Das Bossental ist sehr kinderfreundlich. Das wissen auch junge Familien, die sich in der letzten Zeit vermehrt hier ansiedeln.
Das Mietobjekt ist sehr ruhig gelegen. Die Straßen sind wenig befahren und liegen direkt am Bossentalpark.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV:
ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Edeka, Lidl), Drogeriemärkte und Apotheken in der Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Das Umfeld stimmt: Spielplätze zwischen den Hochhäusern und der Park Bossental sind einladend. Es gibt private und kirchliche Kindergärten, sowie die Grundschule Bossental.
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kassel Wolfsanger bietet auf ca. 59 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen einrichten lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und sorgt für kurze Wege im Alltag. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort ergänzt. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft eine klare Raumaufteilung.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein Abstellbereich im Dachboden, die sich ideal zur Unterbringung seltener genutzter Gegenstände eignen und so zur Ordnung in der Wohnung beitragen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Bodenbeläge, Tapeten und vorhandenes Mobiliar können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.