Mit WBS: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Aufzug und viel Stauraum
Glogauer Straße 13, 34123 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 413,49 € |
| Nebenkosten | 121,86 € |
| Heizkosten | 129,02 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 664,37 € |
| Kaution | 1.239,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1970 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 73.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 71,68 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 4 |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Die Wohnung liegt in unserem Wohnungsbestand des beliebten Stadtteils Kassel-Waldau. Dieser liegt am südöstlichen Stadtrand von Kassel, rechts der Fulda und ist ein über die Jahre gewachsenes und beliebtes Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 und die Bundesstraße 83.
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Penny, Netto), Metro, Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Schulen (Offene Schule Waldau) und das Berufsbildungszentrum finden Sie in Waldau. Das weitflächige Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue mit dem Buga-See liegt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die örtlichen Sportvereine runden das attraktive Sport- und Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 3 Personen oder bis zu 75 Quadratmeter.
Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint praktischen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und einem barrierearmen Zugang – ideal für Familien oder Paare mit Wohnberechtigungsschein, die Wert auf Funktionalität und eine gepflegte Umgebung legen.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Der zentrale Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist neuwertig: In allen Räumen ist ein hochwertiger, grauer Linoleumboden verlegt, der robust, pflegeleicht und optisch ansprechend ist. Die Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen und somit direkt streichfähig – für eine einfache und schnelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Besonders praktisch ist das großzügige Stauraumangebot: Neben einem Abstellraum im Keller steht Ihnen ein weiterer auf dem Dachboden zur Verfügung – ideal für Koffer, Saisonartikel oder Haushaltsgeräte.
Das Haus selbst ist ruhig gelegen und barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung – ein Komfort, der im Alltag spürbar entlastet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind bereits mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen, so dass Ihre Wohnung direkt nach eigenen Vorstellungen farblich gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.