3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Mietergarten
Breslauer Straße 79, 34123 Kassel
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 555,00 € |
| Nebenkosten | 125,26 € |
| Heizkosten | 118,30 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 798,56 € |
| Kaution | 1.665,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 89.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 69,59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Die Wohnung liegt in unserem Wohnungsbestand des beliebten Stadtteils Kassel-Waldau. Dieser liegt am südöstlichen Stadtrand von Kassel, rechts der Fulda und ist ein über die Jahre gewachsenes und beliebtes Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 und die Bundesstraße 83.
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Penny, Netto), Metro, Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Schulen (Offene Schule Waldau) und das Berufsbildungszentrum finden Sie in Waldau. Das weitflächige Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue mit dem Buga-See liegt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die örtlichen Sportvereine runden das attraktive Sport- und Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint praktische Wohnqualität mit der Möglichkeit auf ein kleines Stück Natur – ideal für Paare oder kleine Familien, die barrierearmen Wohnkomfort und ein Plus an Lebensqualität im Freien suchen.
Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine wohnliche und moderne Atmosphäre schafft. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zu einem schönen Balkon, der den Raum nach außen erweitert – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Besonderes Highlight: Direkt angrenzend kann ein kleiner Mietergarten für zusätzlich 20 Euro monatlich genutzt werden – ein geschütztes Fleckchen Grün, das Ihr neues Zuhause ideal ergänzt. Ob als Ort zum Entspannen, für den Kräutergarten oder den Nachmittagskaffee im Grünen.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und ermöglicht somit auch im Alltag einen komfortablen und sicheren Zugang. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nützlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.