2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Kassel - Waldau
Liegnitzer Straße 23, 34123 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 449,00 € |
| Nebenkosten | 126,50 € |
| Heizkosten | 113,86 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 689,36 € |
| Kaution | 1.347,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 78.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 58,35 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Die Wohnung liegt in unserem Wohnungsbestand des beliebten Stadtteils Kassel-Waldau. Dieser liegt am südöstlichen Stadtrand von Kassel, rechts der Fulda und ist ein über die Jahre gewachsenes und beliebtes Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 und die Bundesstraße 83.
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Penny, Netto), Metro, Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Schulen (Offene Schule Waldau) und das Berufsbildungszentrum finden Sie in Waldau. Das weitflächige Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue mit dem Buga-See liegt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die örtlichen Sportvereine runden das attraktive Sport- und Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel - Waldau bietet auf ca. 58 m² ein komfortables Zuhause.
Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das als zentraler Aufenthaltsbereich dient und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und lässt sich praktikabel möblieren. Die Küche wird neutral übergeben und ermöglicht eine funktionale Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für seltener benötigte Gegenstände bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Hauszugang.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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