Gut geschnittene Wohnräume bieten ausreichend Platz zur Entfaltung!
Julius-Leber-Straße 2, 34132 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 450,00 € |
| Nebenkosten | 90,00 € |
| Heizkosten | 95,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 635,00 € |
| Kaution | 1.350,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse B 74.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 52,75 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Der Schenkelsberg liegt im südwestlichen Stadtteil Oberzwehren und ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Lage verbindet kurze Wege zur A44 mit der Nähe zu Grünflächen, Bildungseinrichtungen und dem gewachsenen Ortskern.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A44
ca. 15 Minuten bis zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 25 Minuten bis zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt
Tram- und Busverbindungen aus Oberzwehren schaffen Anschlüsse an die Innenstadt und den Bahnhof Wilhelmshöhe.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und im nahen Umfeld.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten, Schulen und ein Standort der Universität Kassel sind gut erreichbar. Heisebach, Dorothea-Viehmann-Park sowie Sport- und Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kassel- Oberzwehren-Schenkelsberg bietet auf ca. 52 m² ein komfortables Zuhause – ideal für Singles und Paare.
Die gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Mit wenigen Handgriffen und etwas Dekorationsgeschick schaffen Sie sich im Handumdrehen ein gemütliches Wohnambiente.
Die geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung von Ess- und Wohnbereich. Der Wohnbereich wird durch den Zugang zu Ihrem Balkon erweitert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung.
Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände schafft.
Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag ausgestattet, welcher bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann. Die Einbauküche kann bei Interesse optional vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.