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Wohnungsnummer: 1000/52107/003/023

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel

Karlsbader Straße 4, 34134 Kassel

Kosten
Nettokaltmiete 610,00 €
Nebenkosten 93,96 €
Gesamtmiete (brutto) 703,96 €
Kaution 1.830,00 €
Gebäude
Baujahr 1965
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Fernwärme , Blockheizkraftwerk
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 67.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 69,60 m²
Zimmer 3
Etage3
Verfügbar ab 01.11.2026
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Lage

Das Mietobjekt liegt im drittgrößten Kasseler Stadtteil Niederzwehren in einem ruhigen Wohnumfeld. Hier liegt die Siedlung ""Schützenhof"" mit einer guten Verkehrsanbindung an alle Kasseler Autobahnen (bis zum VW-Werk sind es 5 Autominuten). Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) in Richtung Innenstadt und Baunatal sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 15 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis zur Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahnen A44, A49 und die Bundesstraße B3.

Mit ÖPNV:
ca. 30 Min. bis zum Hauptbahnhof und Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
DEZ Einkaufzentrum, Supermärkte (Penny, Lidl), Bäcker, Restaurants und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, HNO-Ärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschulen, Real- und Gesamtschule, Jugendzentrum, Kicker-Treff, Eishalle (Auestadion)

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich für erholsame Nächte. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ergänzt den praktischen Grundriss. Die Küche ist neutral gehalten und bietet Raum für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein funktionaler Flur verbindet die Räume logisch miteinander. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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