Gut geschnitten & gepflegt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Umbachsweg 30 B, 34123 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 620,00 € |
| Nebenkosten | 140,25 € |
| Heizkosten | 148,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 908,75 € |
| Kaution | 1.860,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1995 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 119.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 82,50 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
Lage
Das Haus befindet sich in Kassel-Bettenhausen/Eichwald. An das Wohngebiet Eichwald grenzt das als Freizeit- und Erholungsgebiet genutzte Waldgebiet Eichwald.
Sehr gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B7.
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Lidl, Aldi, Edeka), zwei Einkaufspassagen mit Takko, Müller, DM, Deichmann etc., Apotheken und Restaurants in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Ärztehaus am Leipzigerplatz
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze und der Naturwald Eichwald, welcher zum Spazieren gehen und zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit praktischen Ausstattungsdetails – ideal für Paare oder kleine Familien, die strukturiertes Wohnen in klassischem Schnitt bevorzugen.
Der zentrale Wohnbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zur Loggia – ein geschützter Außenbereich, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten. Besonders komfortabel: Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder Saisonartikel.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand: Alle Zimmertüren wurden erneuert, und weiß gestrichene Raufasertapeten sorgen für eine freundliche, neutrale Atmosphäre – direkt bezugsfertig und leicht individuell gestaltbar.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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