Komfortabel & praktisch: 2 Zimmer im 3. OG mit Wanne, Balkon und Aufzug
Am Alten Sudhaus 5, 34119 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 575,00 € |
| Nebenkosten | 92,00 € |
| Heizkosten | 96,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 763,00 € |
| Kaution | 1.725,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 54.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54,23 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Der beliebte Stadtteil Vorderer Westen besticht durch seine gute aber dennoch sehr ruhige Lage und bietet, mit vielen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen, hervorragende Lebensbedingungen. Kleine Bars und Restaurants laden zu gemütlichen Treffen mit der Familie oder den Freunden ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt den Vorteil auf ein Auto verzichten zu können.
Sehr gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 5 Min bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Edeka), Restaurants, Cafés/Bars, Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Ärzte, Agaplesion Diakonie Kliniken
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, weiterführende Schulen, Gemeindezentrum, Goetheanlage mit Spielplatz und sportlichen Anlagen
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort mit barrierefreiem Zugang – ideal für Singles oder Paare, die ein gut erreichbares Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und öffnet sich zum Balkon – ein angenehmer Ort zum Entspannen an der frischen Luft. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar – ein spürbarer Vorteil im täglichen Leben.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Der Fußboden ist mit einem Design-Boden ausgelegt.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden – eine praktische Lösung für einen unkomplizierten Einzug. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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