Rollstuhlgerechte Wohnung in guter Lage Kassels
Am Alten Sudhaus 1, 34119 Kassel
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 802,00 € |
| Nebenkosten | 148,56 € |
| Heizkosten | 157,30 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.107,86 € |
| Kaution | 2.406,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 54.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 87,39 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
Lage
Der beliebte Stadtteil Vorderer Westen besticht durch seine gute aber dennoch sehr ruhige Lage und bietet, mit vielen Rückzugsmöglichkeiten im Grünen, hervorragende Lebensbedingungen. Kleine Bars und Restaurants laden zu gemütlichen Treffen mit der Familie oder den Freunden ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt den Vorteil auf ein Auto verzichten zu können.
Sehr gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 5 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 5 Min bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Edeka), Restaurants, Cafés/Bars, Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Ärzte, Agaplesion Diakonie Kliniken
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, weiterführende Schulen, Gemeindezentrum, Goetheanlage mit Spielplatz und sportlichen Anlagen
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss unseres Neubauprojekts MartiniTor besticht durch einen guten Schnitt und helle Räume. Ideal für Rollstuhlfahrer ist der stufenlose Zugang der Wohnung und die bodengleiche Dusche.
Egal, ob zum gemeinsamen Kochen in dem offenen Küchenbereich, in dem Sie Ihre Traumküche auf eigene Kosten einbauen können oder einem gemütlichen Filmeabend auf der Couch, der großzügige Wohnbereich ist das Herz der Wohnung.
Die innenliegenden Badezimmer sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. In dem einen Badezimmer ist eine bodengleiche Dusche zu finden, das andere Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die verbauten Armaturen besitzen Markenqualität.
Die komplette Wohnung ist mit modernem Vinylboden in Holzoptik versehen. Die Wände und Decken sind weiß grundiert und somit für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie freie Wahl in der Gestaltung der Räumlichkeiten haben.
Selten genutzte Gegenstände können im mietereigenen Kellerabteil verstaut werden.
Objektbeschreibung
Das Grundstück des MartiniTors ist vom Wohngebäude U-förmig bebaut und mit bis zu fünf Geschossen realisiert. Der Innenhof verfügt über ein ruhiges und grünes Fleckchen in zentraler Lage. Es befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Martinibrauerei und bietet somit auch ein Stück Geschichte der Stadt Kassel. Das komplette Gebiet wurde im Zuge des Abrisses von unterschiedlichen Baugesellschaften in den letzten Jahren neu bebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie vier Gewerbeeinheiten und in den Etagen 1 bis 5 sind 60 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern untergebracht. Hinzu kommen insgesamt 44 Tiefgargenstellplätze, die gesondert angemietet werden können für einen Preis von 75 Euro. Alle Wohnungen können barrierefrei mit einem der 3 Aufzüge oder mit der Treppe erreicht werden. Fast alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder eine Terrasse ausgestattet.
Auch aus ökologischer Sicht finden Sie hier viele Pluspunkte. Unter anderem wird die Versorgung des KfW-Effizienshauses (KfW 55) mit Fernwärme sowie Mieterstrom gewährleistet. Fahrradstellplätze sowie Car- und Lastenrädersharing finden Sie im oder in der Nähe des Mehrfamilienhauses.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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