Erdgeschosswohnung mit Balkon in Kassel - Südstadt
Frans-Hals-Straße 1, 34121 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 512,00 € |
| Nebenkosten | 107,20 € |
| Heizkosten | 113,51 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 732,71 € |
| Kaution | 1.536,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 88.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 63,06 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Kaum ein Stadtteil Kassels hat so viele Facetten wie die Südstadt. Die Wohnquartiere ziehen sich entlang der Hauptverkehrsader Frankfurter Straße hin. In der Südstadt schlägt das grüne Herz Kassels: der große Landschaftspark der Karlsaue mit dem Orangerie-Schloss und das angrenzende Fulda-Ufer.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
unter 5. Min. bis in die Innenstadt von Kassel
Mit ÖPNV: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie Ihre Ziele.
Nahversorgung vor Ort:
Läden, Märkte, Buchhandlung, Post, Bank, Cafés und Gaststätten entlang der Frankfurter Straße.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Der Stadtteil bietet verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen. Die Orangerie mit Café und der vorgelagerten großen Karlswiese ist ein sehr beliebter Treffpunkt der Stadt. Die wichtigsten Sporteinrichtungen Kassels sind südwestlich der Karlsaue konzentriert: Eissporthalle, Großsporthalle, Aue-Stadion und mehrere weitere Anlagen.
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kassel - Südstadt (Auefeld) bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und funktionale Wohnung mit Außenbereich suchen.
Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Aufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist separat gelegen und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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