Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Wehlheiden
Hansteinstraße 11, 34121 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 656,00 € |
| Nebenkosten | 110,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 776,00 € |
| Kaution | 1.968,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 179.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 81,26 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Die Wohnung liegt in einem der beliebtesten Stadtteilen im Südwesten von Kassel. Wehlheiden zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und zentrale Wohnlage aus. Zahlreiche Restaurants und Gasstätten laden zu gemütlichen Treffen mit der Familie oder den Freunden ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt den Vorteil auf ein Auto verzichten zu können.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 7 Min. bis Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV:
Haltestellen innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar
Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und die Innenstadt sind in ca. 10 Minuten mit Bus und Bahn erreichbar.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (tegut, Netto, Lidl, Aldi), Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Elisabeth-Krankenhaus Kassel, Helios Kliniken
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zudem bietet Wehlheiden viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Sämtliche Arten von Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Stadtteil bietet darüber hinaus mehrere Kultur- und Sportangebote.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel-Wehlheiden bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige, dennoch zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im beliebten Stadtteil Wehlheiden.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und das Badezimmer mit Badewanne funktional ausgestattet.
Im Dachgeschoss steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein
zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Standardgemäß erfolgt von unserer Seite eine Bodenbelegung in Küche und Flur. Die darüberhinaus in den Wohn- und Schlafräumen z.T. vorhandenen Bodenbeläge können übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Wasserkosten nicht im Mietpreis enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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