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Wohnungsnummer: 5000/S1508/001/001

Wohnqualität im Erdgeschoss: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in der Nordweststadt

Praunheimer Weg 80, 60439 Frankfurt am Main

Kosten
Nettokaltmiete 685,00 €
Nebenkosten 138,50 €
Gesamtmiete (brutto) 823,50 €
Kaution 2.055,00 €
Gebäude
Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme , Blockheizkraftwerk
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse H 272.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 73,23 m²
Zimmer 3
EtageEG
Verfügbar ab 01.12.2026
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Lage

Die Ortslage Nordweststadt-Niederursel verbindet die gut versorgte Nordweststadt mit dem historischen Ortskern von Niederursel. Grünflächen, das Nordwestzentrum und die Nähe zum Urselbach prägen das Wohnumfeld.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A5/A661
ca. 20 Minuten zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt

Mit dem ÖPNV:
ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof
ca. 40 Minuten bis zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt
U-Bahn-Linien und Busverbindungen erschließen Niederursel und die angrenzende Nordweststadt.

Nahversorgung vor Ort:
Im Stadtteil und im nahe gelegenen Nordwestzentrum bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen sind im Umfeld vorhanden. Grünflächen, der Martin-Luther-King-Park, Sportangebote und die Nähe zum Urselbach bieten gute Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main Nordweststadt bietet auf ca. 73 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse und der zugehörige Kellerraum ergänzen das Wohnangebot sinnvoll.

Der beigefügte Grundriss zeigt eine praktische und gut gegliederte Raumaufteilung. Von der Diele aus sind die einzelnen Räume zentral erreichbar. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe und wird durch den Zugang zur Terrasse wohnlich erweitert. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt, schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staumöglichkeiten im Alltag.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich unterstützt.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

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