Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss in Kassel-Fasanenhof
Bromeisstraße 44, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 726,00 € |
| Nebenkosten | 155,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 881,50 € |
| Kaution | 2.178,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 117.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 85,77 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Der Stadtteil Fasanenhof im Norden Kassels reicht bis an die Stadtgrenze, wo er in die Nachbargemeinde Ihringshausen übergeht. Das attraktive Wohnumfeld ist durch großzügige Grün- und Freiflächen gekennzeichnet.
Der überwiegend durch Wohnen geprägte Stadtteil, mit zahlreichen Mietwohnungsbauten, entstand ab den 1920-er Jahren. Großzügige Grün- und Freiflächen steigern die Attraktivität des Wohngebietes und bieten ausreichend Platz zur Erholung.
Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zu A7
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn in die Innenstadt.
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie fußläufig gut zu erreichende Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bekleidungsgeschäfte, Elektrofachgeschäfte oder Drogerien finden Sie in der schnell zu erreichenden Innenstadt.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Fußläufig gut zu erreichen sind die Bossentalschule oder der Kindergarten. Durch die Stadtrandlage bieten Feldwege viele Möglichkeiten für Spaziergänge. Verschiedene Vereine haben Angebote für Groß und Klein. Ein Spielplatz und auch der Bossentalpark bieten Kindern viel Platz zum toben.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Kassel-Fasanenhof bietet auf ca. 85 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung und ist funktional in den Grundriss eingebunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Ein Balkon lädt zum Aufenthalt im Freien ein und erweitert den Wohnbereich um eine angenehme Außenfläche. Der Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen gehört ein zur Wohnung zugeordneter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzung der Wohnung im Alltag erleichtert.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Wasserkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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