Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kassel-Fasanenhof
Gellertstraße 2, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 358,00 € |
| Nebenkosten | 98,50 € |
| Heizkosten | 70,90 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 527,40 € |
| Kaution | 1.074,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 122.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 39,39 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Der Stadtteil Fasanenhof im Norden Kassels reicht bis an die Stadtgrenze, wo er in die Nachbargemeinde Ihringshausen übergeht. Der überwiegend durch Wohnen geprägte Stadtteil, mit zahlreichen Mietwohnungsbauten, entstand ab den 1920-er Jahren. Großzügige Grün- und Freiflächen steigern die Attraktivität des Wohngebietes und bieten ausreichend Platz zur Erholung.
Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zu A7
ca. 10 Min. bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn in die Innenstadt.
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie fußläufig gut zu erreichende Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bekleidungsgeschäfte, Elektrofachgeschäfte oder Drogerien finden Sie in der schnell zu erreichenden Innenstadt.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Fußläufig gut zu erreichen sind die Bossentalschule oder der Kindergarten. Durch die Stadtrandlage bieten Feldwege viele Möglichkeiten für Spaziergänge. Verschiedene Vereine haben Angebote für Groß und Klein. Ein Spielplatz und auch der Bossentalpark bieten Kindern viel Platz zum toben.
Ausstattung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in der Gellertstraße 2 bietet auf 39m² ein praktisches Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre sowie eine gute Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten.
Die Küche lässt sich funktional einrichten, sodass Sie hier Ihre täglichen Mahlzeiten bequem zubereiten können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten können.
Eine ideale Wohnung für alle, die ein gemütliches Zuhause im Dachgeschoss mit Balkon und guter Anbindung suchen.
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