Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Dachschräge
Gellertstraße 2, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 373,00 € |
| Nebenkosten | 98,50 € |
| Heizkosten | 70,90 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 542,40 € |
| Kaution | 1.119,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 122.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 39,39 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Der Fasanenhof liegt im Norden Kassels und ist durch Wohnsiedlungen, Kleingärten und zahlreiche Grünflächen geprägt. Mit dem Klinikum Kassel befindet sich zugleich eine bedeutende medizinische Einrichtung direkt im Stadtteil.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A7
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt
ca. 20 Minuten bis zum Kassel Airport
ca. 20 Minuten bis zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe
Mit dem ÖPNV:
ca. 15 Minuten bis zur Innenstadt
ca. 30 Minuten bis zum Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe
Tram- und Busverbindungen entlang der Ihringshäuser Straße sowie über den Bereich Am Fasanenhof binden den Stadtteil an Innenstadt, Klinikum und Bahnhof Wilhelmshöhe an.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und im näheren Umfeld.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar. Kleingärten, Sportanlagen und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Ausstattung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in der Gellertstraße 2 bietet auf 39m² ein praktisches Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre sowie eine gute Raumaufteilung.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten.
Die Küche lässt sich funktional einrichten, sodass Sie hier Ihre täglichen Mahlzeiten bequem zubereiten können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit Tapeten und den Bodenbelag vom Vormieter zu übernehmen. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Eine ideale Wohnung für alle, die ein gemütliches Zuhause im Dachgeschoss mit Balkon und guter Anbindung suchen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.