Haus im Haus - Schöne Maisonette Wohnung mit Balkon
Eckermannstraße 3, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 784,00 € |
| Nebenkosten | 222,00 € |
| Heizkosten | 140,54 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.146,54 € |
| Kaution | 2.352,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1950 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 145.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Maisonettewohnung |
| Wohnfläche | 86,94 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Der Stadtteil Fasanenhof im Norden Kassels reicht bis an die Stadtgrenze, wo er in die Nachbargemeinde Ihringshausen übergeht. Der überwiegend durch Wohnen geprägte Stadtteil, mit zahlreichen Mietwohnungsbauten, entstand ab den 1920-er Jahren. Großzügige Grün- und Freiflächen steigern die Attraktivität des Wohngebietes und bieten ausreichend Platz zur Erholung.
Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zu A7
ca. 10 Min. bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. So gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit der Straßenbahn in die Innenstadt.
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie fußläufig gut zu erreichende Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bekleidungsgeschäfte, Elektrofachgeschäfte oder Drogerien finden Sie in der schnell zu erreichenden Innenstadt.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Fußläufig gut zu erreichen sind die Bossentalschule oder der Kindergarten. Durch die Stadtrandlage bieten Feldwege viele Möglichkeiten für Spaziergänge. Verschiedene Vereine haben Angebote für Groß und Klein. Ein Spielplatz und auch der Bossentalpark bieten Kindern viel Platz zum toben.
Ausstattung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel-Fasanenhof bietet auf ca. 86 m² ein angenehmes Zuhause für Pärchen und Familien mit einem Kind. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus und wohnen auf zwei Ebenen, was der Wohnung einen besonderen, wohnlichen Charakter verleiht.
Auf der ersten Ebene befindet sich der Eingangsbereich mit einem praktischen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier liegen ein Gäste-WC, der offen gestaltete Ess-, Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein Kinderzimmer. Vom Flur führt eine Treppe in die zweite Ebene.
Die zweite Ebene im Dachgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien mit einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, einem weiteren Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer als ruhigem Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Ein Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.