Ruhige Wohnung mit Badewanne und Linoleumboden
Ernst-von-Harnack-Straße 5, 36251 Ludwigsau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 455,00 € |
| Nebenkosten | 119,00 € |
| Heizkosten | 126,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 700,00 € |
| Kaution | 1.365,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 93.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 69,70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Die Gemeinde liegt an der Fulda im Städtedreieck Bad Hersfeld, Bebra und Rotenburg an der Fulda. Die Gemeindegemarkung liegt am Rande des Seulingswaldes und erstreckt sich entlang des Rohrbaches und seines linken Zuflusses Endersbach in das östliche Knüllgebirge hinein.
Ludwigsaus liegt 13 km von Rotenburg an der Fulda und 17 km von Bad Hersfeld entfernt, mitten im Herzen von Waldhessen.
In der Nähe finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Kindergärten und vieles mehr.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 70 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und schafft einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice und ergänzt den praktischen Grundriss.
Die Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung und sorgt für geordnete Haushaltsabläufe.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume und unterstützt eine klare Wegeführung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet nützlichen Stauraum für Alltägliches. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Abteil im Dachboden zur Wohnung und erweitern die Lagerflächen sinnvoll.
Ein pflegeleichter Linoleumboden ist vorhanden und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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