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Leo

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Wohnungsnummer: 1000/21484/002/014

Mit WBS: Praktische 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Loggia

Adenauerstraße 18, 36039 Fulda

Kosten
Nettokaltmiete 227,81 €
Nebenkosten 88,50 €
Heizkosten 79,19 €
Gesamtmiete (brutto) 395,50 €
Kaution 681,00 €
Gebäude
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 129.40 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 44,02 m²
Zimmer 2
EtageEG
Förderung Wohnberechtigungsschein
Verfügbar ab 01.09.2025
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Lage

Die optimale Familienwohnung soll so gelegen sein, dass Sie Entspannung, Abwechslung und alles für den Alltag zugleich bietet. Wer´s in Fulda-Aschenberg ruhig mag, findet im angrenzenden Niesiger Wald Natur pur, parkähnliche Grünanlagen laden zum Verweilen ein, Spiel-, Sport- und Fitnessangebote in unmittelbarer Nähe fördern Spaß und Gesundheit.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10. Min. bis in das Stadtzentrum von Fulda
ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof von Fulda

Mit ÖPNV: Busse fahren alle 30 Minuten in Richtung Einkaufsstraße.

Nahversorgung vor Ort:
Unsere Wohnungen sind umringt von allem, was man zum täglichen Leben braucht. Ob Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Tankstelle, Kiosk, Imbiss, Drogerie, Arzt, Apotheke etc. - hier hat man kurze Wege und kann mit der Familie das Wohnen wo richtig genießen!

Bildung, Kultur und Freizeit:
Zum Shoppen, Bummeln und Kultur erleben lädt die Innenstadt ein. Hier fnden Sie auch ein Café, Museum, Bibliothek, Schloss, Theater etc. - ideal für einen Familienausflug. Zudem sind drei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Vor- und Betreuungsklasse in direkter Nähe.

Ausstattung

Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen oder bis zu 60 Quadratmeter.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables und gut durchdachtes Wohnumfeld – ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Wohnberechtigungsschein, die ein ruhiges Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Loggia, die einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne schafft. Die beiden Zimmer sind klar geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und somit besonders komfortabel und altersgerecht nutzbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was kurze Wege und eine einfache Handhabung ermöglicht.

Ein robuster und pflegeleichter PVC-Plankenbelag ist bereits in allen Wohnräumen verlegt – optisch ansprechend und alltagstauglich zugleich.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Stauraumangebot: Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung stehen Ihnen zusätzlich ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung – ideal für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dinge.

Dank Personenaufzug ist das gesamte Haus barrierefrei erschlossen – auch wenn sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, bietet dies Komfort und Flexibilität für jede Lebenslage.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich ist bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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