3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fulda-Edelzeller Siedlung
Kreuzbergstraße 22, 36043 Fulda
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 400,07 € |
| Nebenkosten | 135,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 535,57 € |
| Kaution | 1.200,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse A 42.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60,07 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
Lage
Edelzeller Siedlung ist eine familienfreundliche Wohnsiedlung und liegt in etwa 2km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Infrastruktur und kurze Wege.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zur A7
ca. 8 Minuten bis zur Innenstadt
ca. 6 Minuten bis zu Hauptbahnhof Fulda
Mit ÖPNV: Verschiedene Buslinien verbinden die Edelzeller Siedlung mit der Innenstadt.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke, Drogerie, Bäcker und Friseur sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Bekleidungsgeschäfte finden Sie in der Innenstadt von Fulda.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und auch die Grundschule. Fulda verfügt außerdem über weiterführende Schulen. Spielplätze, sowie verschiedene Vereine bieten ein tolles Freizeitprogramm.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fulda, Stadtteil Edelzeller Siedlung, bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien mit einem Kind.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung vom Schlaf- und Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch einen praktisch geschnittenen Flur ergänzt, der die einzelnen Räume miteinander verbindet.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen der Wohnung gehören ein Balkon, der Ihnen einen angenehmen Außenbereich bietet, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für seltener benötigte Gegenstände zur Verfügung stellt.
Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
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