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Leo

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Wohnungsnummer: 1000/21436/002/014

*Ausschließlich mit WBS* Gemütlich Wohnen!

Birkenallee 42, 36037 Fulda

Kosten
Nettokaltmiete 178,71 €
Nebenkosten 69,15 €
Gesamtmiete (brutto) 247,86 €
Kaution 534,00 €
Gebäude
Baujahr 1960
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 87.40 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 33,53 m²
Zimmer 1
Etage1
Förderung Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein
Verfügbar ab ab sofort
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Lage

Waldschlößchen ist ein ruhiger Stadtteil im Süden der osthessischen Stadt Fulda. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, kurze Wege zur Innenstadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Umgebung mit Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten bis zur A66
ca. 8 Minuten bis zur Fuldarer Innenstadt
ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof Fulda

Mit ÖPNV:
Die Buslinien 6 und 7 sowie die Extralinie 36 verbinden Waldschlößchen regelmäßig mit dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und umliegenden Stadtteilen. Mehrere Haltestellen befinden sich in direkter Nähe.

Nahversorgung vor Ort:
In direkter Umgebung befinden sich eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen sowie ein Café. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte sind in wenigen Autominuten in der Innenstadt oder den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.

Bildung, Kultur und Freizeit:
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kinderspielplätze sowie weitläufige Grünanlagen. Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar. Die Nähe zum Tiergarten Fulda und zur Fulda-Aue bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kulinarisch bietet Fulda ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und internationalen Imbissen.

Ausstattung

In ruhiger Lage befindet sich diese praktisch geschnittene Wohnung, welche ausschließlich mit einem gültigen WBS angemietet werden kann. Die Raumaufteilung und die angemessene Größe dieser Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen Wohnkomfort, der einfach passt.

Eine geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung vom Schlaf- und Wohnbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche. Die gemütlichen Wohnräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel und Gestaltungsideen. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich einen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Ein Kellerraum komplettiert die privaten Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden müssen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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